Россиянам назвали серьезные риски покупки квартиры у родственников

Россияне могут купить квартиру у родственника, но рискуют столкнуться с серьезными проблемами. Трудности, связанные с такими сделками, назвала директор по правовым вопросам Level Group Валентина Восканян в беседе с RT. По словам специалистки, это приобретение привлечет повышенное внимание банка и налоговой службы. Однако куда важнее будет невозможность получить имущественный налоговый вычет с покупки квартиры. «Если же для покупки привлекается ипотека, кредитные организации рассматривают заявку с особым вниманием, опасаясь фиктивной сделки ради обналичивания кредита», — добавила Восканян. При сделках с маткапиталом есть свои нюансы. Среди требований — обязательное оформление в долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Однако если выяснится, что после сделки с родственником деньги просто обналичили, то Соцфонд и прокуратура могут оспорить договор купли-продажи. В этом случае средства маткапитала придется вернуть в бюджет, а если обнаружится состав преступления — еще и понести уголовную ответственность за мошенничество. «Саму оплату следует проводить строго по безналичному расчету и по рыночной стоимости», — подчеркнула Восканян. Ранее россиян предупредили о риске лишиться квартиры при рефинансировании ипотеки.