Россиянам назвали неочевидный документ для проверки перед покупкой квартиры

Перед покупкой квартиры нужно проверить брачный договор продавца, он должен входить в юридическую проверку жилья, даже если оно куплено до свадьбы. Неочевидный документ, который важно запросить у владельца перед заключением сделки, назвал россиянам вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев, пишет RT. «По общему правилу купленная до брака недвижимость — это личная собственность. Однако супруги вправе сделать ее общей или определить долю жены или мужа, поэтому покупателю важны наличие договора и его точное содержание», — пояснил специалист. Если по договору у жены есть доля в этой квартире, одного ее нотариального согласия будет недостаточно. В таком случае супруга должна выступать вторым продавцом вместе с мужем. «Если жилье стало совместной собственностью, для сделки одного супруга потребуется нотариальное согласие второго», — добавил Хрулев. Согласие не потребуется только в случае, если купленная до брака квартира осталась в личной собственности мужа, подчеркнул юрист. Поэтому у продавца квартиры стоит запросить действующую редакцию брачного договора и все нотариальные изменения. Проверить следует момент возникновения прав жены, описание квартиры, условия на случай развода, соглашения о разделе и судебные споры. «Нужны свежая выписка из ЕГРН и сведения о браках продавца. Если жене передана доля, права супругов сначала приводят в соответствие с ЕГРН, затем оба собственника подписывают договор продажи», — рассказал Хрулев и заключил, что расхождения можно урегулировать без суда. Ранее россиян предупредили о серьезных рисках при покупке жилья за наличные деньги.