Рыночные ставки по ипотеке на «первичку» спрогнозировали

Ставки по рыночной ипотеке в начале следующего года составят коло 17–17,5 процента годовых. Такой прогноз «Газете.Ru» дал коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» Станислав Банников. По итогам первого полугодия, согласно расчетам девелопера, рыночные ставки достигнут 15,5–16 процентов годовых, а к концу года опустятся до 13–14 процентов. Однако даже с учетом такого снижения ставка останется неподъемной для многих потенциальных ипотечников, подчеркивает Банников. «Любые ставки по рыночной ипотеке свыше 15% считаются неподъемными. Даже жилищные кредиты под 12-15% годовых не являются комфортными. Но, по крайней мере, такой показатель не окажется чрезмерно обременительным на начальный период погашения займа, если хотя бы через два-три года прибегнуть к рефинансированию ипотеки по более низкой ставке», — пояснил эксперт. Ставка рефинансирования в следующем году, по прогнозам Центробанка, составит от 8,5 до 10 процентов годовых. Правда, социально-политические обстоятельства могут отсрочить выход ключевой ставки на плато, допускает застройщик. Если же политическая ситуация стабилизируется, до комфортного уровня ставки по рыночной ипотеке понизятся к концу 2027-го. Без этого заемщикам стоит рассчитывать на льготы, рассрочки и трейд-ин. Оптимальной на данный момент стратегией Банников считает оформление рассрочки по ДДУ в строящемся доме. После его ввода в эксплуатацию можно взять ипотеку, посоветовал собеседник газеты. Таким образом, клиент сможет зафиксировать стоимость недвижимости, что важно, поскольку в 2027 году новостройки могут прибавить в цене 12-15 процентов. Использовать рыночную ипотеку сейчас невыгодно за исключением тех случаев, когда заемщик накопил солидную сумму на первый взнос, подходит для участия в комбо-программах либо способен погасить ипотеку в сжатые сроки. Ранее россиянам назвали лучшее время для досрочного погашения ипотеки в 2027 году. Закрывать кредит раньше положенного срока будет выгодно, когда ставка будет находиться в диапазоне от 14 до 25 процентов.