Первичный рынок в Москве вернулся к временам пандемии

Рынок новостроек в столице вернулся к временам пандемии коронавируса. Объем продаж в сегменте упал до ковидного уровня, заявили агентству РИА Новости в пресс-службе системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro. По статистике платформы, в августе показатели продаж на первичном рынке приблизились к минимуму последних лет. Так, в прошлом месяце в Москве было реализовано 174,4 тысячи квадратных метров жилплощади. Более низкий показатель фиксировали лишь в мае 2020 года, когда разразилась пандемия коронавируса, трубят тревогу аналитики. При этом если с июля 2026 года объемы продаж в физическом отношении сократились на 21,4 процента, то с августа 2025-го показатели упали на 45,2 процента. В сентябре продажи вновь могут перейти к росту, выражает надежду основательница платформы Ирина Доброхотова, поскольку июль и август традиционно демонстрируют низкий спрос из-за сезонности и отпусков. В начале осени, напротив, может сработать отложенный спрос. Кроме того, с 1 октября могут ужесточить условия по семейной ипотеке, что заставит раздумывающих над покупкой ускорить принятие решения. Вместе с тем значительного скачка в продажах ждать не стоит, отмечает эксперт, поскольку Центробанк оставил размер ключевой ставки неизменным, а по семейной программе можно оформить не больше одного кредита на семью. Ранее россиян призвали покупать в ипотеку готовые квартиры. Таким образом можно снизить платеж по рыночной ипотеке до уровня семейной: так, если взять кредит на 20 лет, то «вторичка» выходит дешевле нового фонда на 44 процента.