Один вид квартир начал исчезать из новостроек Москвы

Студии начали массово исчезать из премиальных новостроек Москвы — почти в 80 процентах проектов этого сегмента нет таких квартир в привычном понимании. Из 55 жилых комплексов в активной продаже лишь в 16 (29 процентов) предусмотрен этот формат, в остальных 39 проектах (71 процент) их нет полностью, заявили в экосистеме Kalinka, пишет «Газета.ru». Если рассматривать только традиционные студии площадью от 23 до 40 квадратных метров, доля домов с таким предложением снижается до 23 процентов. Так, почти четыре из пяти премиальных проектов вообще не предлагают студий в привычном понимании. В бизнес- и комфорт-классе студии рассматривают как входной билет на рынок недвижимости — они дешевле обычных квартир, обладают высоким арендным потенциалом и удобны для квартирантов. В премиум-сегменте покупатель готов платить за пространство, приватность и качество жизни, а не за факт приобретения жилья и его компактность, отметили эксперты. «Застройщики сознательно отказываются от студий, потому что целевая аудитория приобретает жилье прежде всего для себя, а не как компактный инвестиционный лот. В премиуме важны просторные планировки, видовые характеристики, возможность персонализации. Студия здесь просто не вписывается в философию продукта», — пояснила управляющий партнер Kalinka Виктория Григорьева. Ранее эксперты подсчитали, что на первоначальный взнос по ипотеке жителям Москвы придется копить примерно восемь лет.